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Saber invertir en Real Estate en un nuevo ciclo
Por Damian Tabakman

Para ser exitosos en real estate debemos primero comprender la naturaleza de la inversión inmobiliaria, que por definición es conservadora, ilíquida y de largo plazo. El desarrollo y la construcción es sólo una etapa transitoria.

Pero la inversión más tradicional en real estate, que supone conformar carteras con renta, bien armadas y diversificadas, siempre nos ha demostrado que lo mejor que le podemos dejar a nuestros hijos es propiedades generando flujos de fondos, y no cash ni depósitos bancarios, ni acciones de empresas públicas manejadas por directivos que cobran escandalosos bonus y nunca malus aunque sus firmas estén a punto de quebrar, como ocurrió recientemente con los que supieron ser los más prestigiosos bancos de inversión del mundo.

El huracán ha sido fenomenal y pocos hoy se atreven a apostar por el real estate. Pero lo cierto es que al final del día, los inmuebles cayeron mucho menos que los activos financieros en todas partes, y esto no es la primera vez que ocurre. Un estudio que hemos hecho recientemente con una serie larga de valores, demostró que los precios de las propiedades en Buenos Aires y de las acciones en Argentina, durante décadas se comportaron de manera similar, con excepción de las últimas crisis en las cuales los activos financieros se desplomaron, mientras que los inmuebles simplemente no.

La gente hoy le teme a las monedas, a los activos financieros, a las políticas gubernamentales y a la inflación global que quizás venga a raíz de la emisión que se ha estado haciendo en todos los países desarrollados para enfrentar la crisis. Además, con tasas negativas, muchos vuelven a buscar mejores rendimientos. Y una vez más los buenos inmuebles mostrarán su solvencia, aquí y afuera.

Como se empieza a pensar así, pronostico que en breve las propiedades estarán más caras producto de una demanda paulatinamente recompuesta. A mi criterio, es momento para empezar a ver buenas inversiones inmobiliarias, antes que sea tarde. No cualquier inversión inmobiliaria, dije BUENAS inversiones inmobiliarias, no lo olvide.
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